1978〜1988年築, 専有面積90.18㎡〜110.18㎡の平均販売価格
東京都
108.3万円/㎡
前年比+33.6%
渋谷区
169.2万円/㎡
前年比+33.1%
シビタス原宿
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分
1983年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
17,135万円
171.0万円/㎡
6,585
13,618
20,652
27,685
AI査定結果
推定相場価格
17,135万円
171.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,618万円〜20,652万円
135.9万円/㎡〜206.1万円/㎡
推定賃料
43.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
シビタス原宿
15,999万円（159.7万円/㎡）/ 1階 / 100.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は171.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 15,999万円 | 159.7万円 | 1階 | 100.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 17,500万円 | 174.7万円 | 1階 | 100.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 18,150万円 | 181.2万円 | 1階 | 100.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は157.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 15,999万円 | 159.7万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/15 | パティオ大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 13,000万円 | 135.7万円 | 95.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/15 | スカーラ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 11,300万円 | 139.9万円 | 80.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/16 | ペアシティ代々木上原ANNEX 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 14,480万円 | 165.1万円 | 87.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,999万円 | 120.0万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 13,280万円 | 171.8万円 | 77.28㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/02 | JPガーデン 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 23,400万円 | 187.1万円 | 125.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/24 | ストークマンション代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,680万円 | 124.3万円 | 77.89㎡ | 2LDK+専用庭 | 1階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/29 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 12,580万円 | 161.0万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 16,990万円 | 174.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/14 | メゾン新小松 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 16,990万円 | 174.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/28 | イースタンホームズ上原B棟 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅8分 | 17,800万円 | 172.2万円 | 103.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/01 | 藤和参宮橋コープII 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 12,580万円 | 161.0万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/31 | エクレール代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木八幡駅4分 | 9,300万円 | 120.8万円 | 76.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/17 | グランエクレール富ヶ谷 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅8分 | 17,990万円 | 183.9万円 | 97.83㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/15 | オリエンタル千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 14,400万円 | 171.0万円 | 84.22㎡ | 1SLDK | 11階 / 11階建 | - | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/02 | シャルマン松濤 渋谷区神山町 | 代々木公園駅9分 | 14,380万円 | 135.2万円 | 106.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | コートリィ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 12,980万円 | 133.2万円 | 97.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/23 | 松涛ロイアルハイツ 渋谷区神山町 | 渋谷駅13分 | 11,000万円 | 140.2万円 | 78.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 18,150万円 | 181.2万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/04 | ランドステージ渋谷 渋谷区円山町 | 渋谷駅3分 | 18,000万円 | 185.1万円 | 97.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/05 | 原宿ロイヤルハイツ 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 15,300万円 | 175.1万円 | 87.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/09 | クラウン青山 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅7分 | 14,990万円 | 144.1万円 | 104.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/18 | 渋谷スカイレジテル 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅3分 | 15,800万円 | 168.9万円 | 93.56㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | イトーピア渋谷桜ケ丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 12,480万円 | 150.0万円 | 83.19㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/06 | セントラル恵比寿 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅6分 | 9,480万円 | 121.4万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/06 | ヴェラハイツ恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 15,290万円 | 193.8万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.6%上昇、渋谷区では33.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は渋谷区の平均と比較して5.6%割安です。